事業収支計画のフリーソフト



事業収支計画のフリーソフトです。
不動産投資の収益計算、不動産賃貸事業収支計算、収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション、不動産投資の分析、等価交換事業の収支計画、土地活用収支の作り方などの無料ソフトがダウンロードできます。


事業収支計画のフリーソフト

不動産投資で成功する、事業収支計画

購入した不動産や、改修した既存の建物などを賃貸するなどして収益を得る不動産投資。やみくもな不動産投資では成功するのが難しいでしょう。利益を上げ成功するためには、購入前や賃貸中の事業収支計画をしっかり行う必要があります。
ひとことに事業収支計画といっても、収益から費用を差し引いた収益をベースとしたものや、家賃の回収やローンの返済、税金の支払いなどキャッシュをベースにしたものがあります。不動産投資を行う場合は、収益ベース、キャッシュベースのいずれの事業収支計画も把握しておく必要があります。しかし、これを自分で行うのは不可能です。収益ベースの場合には、IRR法(内部収益率法)やDCF法(収益還元法)などを用いて計算します。また、キャッシュベースの場合には、税金の計算を自分で行う必要があります。
事業収支計画ソフトを使えば、必要事項を入力するだけで、簡単に事業収支計画が作成できます。収益ベース、キャッシュベースのどちらか一方に特化したソフトもあるので、自分に合ったソフトを選択することも可能です。

IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)

IRRによる 不動産投資収益計算 Excelシート (Lite版)

IRRによる不動産投資に必要な要素をすべて網羅した収益評価用Excelシートです。購入時必要費用(印紙・抵当権設定費用・司法書士費用・仲介手数料・取得税など)が分かります。建物価格を入力すれば即座に建物減価償却のシミュレーション結果が表示されます。

不動産投資DCF法 レバレッジ方程式 (無料版)

不動産投資DCF法 レバレッジ方程式 (無料版)

収益還元法(DCF法)による不動産投資シミュレーション・不動産投資分析が出来る無料ソフトです。ストレスを感じさせないスピード!不動産投資シミュレーション結果を3秒で自動表示します。プロが使う不動産投資指標を自動で計算することができます。

賃貸事業収支計画

賃貸事業収支計画

新築建物を賃貸する場合の35年間の収支計画を策定、平成29年度税制改正に対応しています。土地は所有権、借地権、既所有、新規取得に対応しています。所有権と借地権の混在や土地の買い増しに対応しています。取扱説明書、入力要領書が附属しています。



事業収支計画のフリーソフト その2

中村君X デモ版

中村君X デモ版

事業収支計算ソフトです。賃貸マンション、賃貸事務所等あらゆる事業の長期収支計算を表とグラフであらわします。マンション、賃貸事務所の建設に要した資金を何年後に回収できるかのシュミレーションします。結果はグラフあるいはExcelに書き出します。

コンバージョン 事業収支計画

コンバージョン 事業収支計画

既存建物を改修し賃貸する場合の収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。土地建物は既所有、新規取得に対応しています。既存建物の一部除却や解体に対応しています。入力シートには、注釈や入力間違いに対する警告を表示します。

等価交換 事業収支計画

等価交換 事業収支計画

等価交換で取得した建物の賃貸収支計画を策定し、平成29年度税制改正に対応しています。全部譲渡方式の等価交換事業により取得した建物を賃貸するオーナーの収支計画を30年間策定します。消費税率は契約期日、竣工期日、年度終了期日により自動で適用します。

超理解 土地活用収支

超理解 土地活用収支

土地活用収支の作り方を解説し、平成28年度税制改正に準拠しています。具体事例を用いて、新築建物、中古建物、等価交換で取得した建物を賃貸する場合の収支計画の作り方や、相続税の節減効果を解説します。弊社収支ソフトの詳細な解説書としても活用できます。

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